Taloyhtiö halusi säästöjä ja omavaraisuutta – maalämpö toi ratkaisun

Kun kaukolämmön kustannukset jatkoivat nousuaan, hallitus päätti tarttua toimeen. Maalämpö osoittautui keinoksi hallita lämmityskuluja pitkäjänteisesti.

Yhteistyö Ekolämmön kanssa johti sujuvaan ja aikataulussa pysyneeseen urakkaan. Kokonaisuus toteutettiin taloyhtiölle selkeästi avaimet käteen -periaatteella: suunnittelusta lupiin, energiakaivoihin ja käyttöönottoon. Ensimmäiset säästöt näkyivät heti, mutta todelliset hyödyt mitataan tulevina lämmityskausina.

Kiinnostus maalämpöön kasvoi vähitellen – “Nyt ajankohta oli otollinen”

Maalämpö oli ollut taloyhtiössä esillä jo useamman vuoden ajan. Ensimmäiset keskustelut käytiin jo vuonna 2019, mutta tuolloin päätös jäi vielä tekemättä – kokemuksia kerrostalojen maalämpöuudistuksista oli silloin vähemmän saatavilla.

Keväällä 2024 asia nousi uudelleen esiin. Hallituksen jäsen Petteri Rokan mukaan ajankohta oli nyt otollinen: taustalla vaikuttivat sekä taloudelliset että ekologiset syyt. Kaukolämmön ja vuokratontin kustannukset olivat nousseet merkittävästi, ja halu kohti omavaraisempaa ja vastuullisempaa lämmitysratkaisua kasvoi.

Myös muualta kuullut positiiviset kokemukset antoivat varmuutta päätökselle.

Ekolämpö kumppaniksi – selkeä kokonaisuus ja vahva kokemus

Urakoitsijan valinnassa painoi erityisesti se, että tarjottu ratkaisu oli selkeä ja helppo ymmärtää. Ekolämmöllä oli esittää kokonaisuus, jossa tekninen sisältö, aikataulu ja kustannukset olivat hyvin perusteltuja. Myös kotimaisuus ja vahva kokemus vastaavista projekteista vahvistivat luottamusta.

“Selkeä, kotimainen ratkaisu ja hyvät referenssit”, Rokka tiivistää.

Maaperän erityispiirteet otettiin huomioon jo suunnittelussa

Kohteessa oli tiedossa, että kallio tulee nopeasti vastaan, mikä tarkoitti käytännössä louhintatöitä ennen energiakaivojen porausta. Ekolämpö kartoitti maaperän etukäteen kairauksilla, jotta mahdolliset yllätykset voitiin minimoida.

Louhintatöiden kustannusarvio pysyi linjassa ennakkotietojen kanssa, eikä työmaa päässyt yllättämään taloudellisesti. Poraustyöt aloitettiin joulukuun 2024 lopulla, ja ne valmistuivat tammikuussa 2025.

Maalämmön käyttöönotto pysyi aikataulussa ja arki sujui normaalisti

Lämmityslaitteistojen asennus eteni sujuvasti kiinteistön tilavan lämmönjakohuoneen ansiosta. Helmikuuhun mennessä maalämpöjärjestelmä oli lähes valmiina, ja lopullinen siirtymä vanhasta kaukolämmöstä maalämpöön tehtiin maaliskuussa.

“Urakka ei juuri haitannut arkea. Tiedottaminen toimi hyvin, eikä hallitukselle tullut käytännössä lainkaan kysymyksiä matkan varrella. Projekti oli hyvin suunniteltu ja toteutettu”, Rokka toteaa.

Pihatyöt viimeisteltiin keväällä, ja toukokuun puoliväliin mennessä piha oli palautettu ennalleen. Taloyhtiö päätti hankkia lisätyönä siirtonurmen keskipihalle, joten kokonaisuus saatiin nopeasti siistiksi ja viihtyisäksi.

Ensimmäiset säästöt näkyvät jo – todellinen hyöty selviää ensi talvena

Vaikka järjestelmä on ollut käytössä vasta lyhyen aikaa, ensimmäiset säästölukemat näyttävät lupaavilta. Suurin mittari on kuitenkin vielä edessä: seuraava lämmityskausi kertoo todelliset tulokset energiatehokkuudesta.

Kokemuksen mukaan vastaavissa kohteissa voi maalämpöön siirtymisen avulla säästää jopa 70 % energialaskuissa. Investointi maalämpöön maksaa itsensä takaisin usein 8–12 vuoden aikana.

Kokonaisuus pysyi hallinnassa ja tekijät saivat kiitosta

Yhteistyö Ekolämmön kanssa sai kiitosta erityisesti projektinjohdon selkeydestä ja työntekijöiden ammattitaidosta.

“Hallituksen näkökulmasta projektinjohto teki työnsä hienosti – projektia ei vain viety eteenpäin, vaan sitä todella johdettiin. Aikataulussa ja kustannuksissa pysyttiin”, Rokka kertoo.

Myös työntekijät jäivät asukkaille mieleen positiivisesti: “Hyvää olivat myös ammattitaitoiset, lupsakat ja ahkerat työmiehet, jaksoivat pitkät päivät ja olivat kohteliaita”, Rokka toteaa lopuksi.

Maalämpöratkaisu kerrostaloyhtiöön:

• Kohde: Asunto Oy Niemenmäenkuja 2, Helsinki
• Rakennusvuosi: 1962
• Huoneistot: 32
• Lämmitysjärjestelmä ennen: Kaukolämpö
• Maalämpöratkaisu: 180 kW lämpöpumpputeho, 10 kpl energiakaivoja, älykäs kiinteistöautomaatio
• Urakkahinta: n. 400 000 € (sis. alv)
• Urakka-aikataulu: 12/2024–05/2025
• Erityistä: Ennakoitu louhintatarve, siirtonurmi lisätyönä

Harkitsetteko maalämpöä taloyhtiöönne?

Katsotaan yhdessä, olisiko teidänkin kiinteistönne aika siirtyä energiatehokkaampaan ratkaisuun. Me tunnemme maalämmön mahdollisuudet ja rajoitteet – ja autamme löytämään ratkaisun, joka palvelee juuri teidän kiinteistöänne.

Ota yhteyttä ja varaa maksuton alkukartoitus!