Maalämpö palveluna vai omaksi? Näin vertaat järkevästi
Viime vuosina on yleistynyt malli, jossa maalämpöjärjestelmää ei osteta omaksi, vaan se hankitaan palveluna. Käytännössä maalämpö palveluna tarkoittaa, että järjestelmä toimitetaan, asennetaan ja ylläpidetään ulkopuolisen toimijan omistuksessa, ja kiinteistö maksaa siitä kuukausihintaa – vähän kuin leasingissä.
Mutta onko maalämpö palveluna oikeasti järkevä vaihtoehto? Ja miten se eroaa perinteisestä tavasta, jossa kiinteistö omistaa oman maalämpölaitteistonsa?
Tässä artikkelissa vertailemme molempia malleja: missä tilanteessa palvelu voi olla perusteltu ja milloin oma investointi on pitkällä aikavälillä fiksumpi ratkaisu.
Mitä tarkoittaa maalämpö palveluna?
Palvelumalli voi vaihdella toimittajasta riippuen, mutta tyypillisesti siihen sisältyy:
- Lämpöpumppujärjestelmän toimitus, asennus ja ylläpito
- Palveluntarjoaja omistaa järjestelmän
- Taloyhtiö tai kiinteistö maksaa kuukausihintaa
- Joissain malleissa myös sähkö sisältyy hintaan – joissain ei
Käytännössä palveluntarjoaja vastaa järjestelmästä ja sen toimivuudesta. Kiinteistö maksaa lämmöstä kuukausimaksua eikä investoi alkuun omaa pääomaa.
Ekolämmön malli: maalämpö omaksi, tuotto kiinteistölle
Ekolämpö ei tarjoa maalämpöä palveluna. Me teemme hankkeita, joissa kiinteistö ostaa järjestelmän omaksi ja maksaa itse sähkölaskun. Näin kiinteistö myös hyötyy kaikesta tuotetusta energiasta ja voi mitata säästön suoraan omassa taloudessa.
Oman järjestelmän etuja:
- Investointi maksaa itsensä takaisin – usein jo 5–10 vuodessa
- Kiinteistö hyötyy suoraan säästöistä energiakustannuksissa
- Ei pitkäaikaisia sitoumuksia ulkopuoliseen palveluntarjoajaan
- Oma päätäntävalta ja mahdollisuus kilpailuttaa sähkön hinta
Milloin maalämpö palveluna voi houkuttaa?
Palveluna ostettava maalämpö voi olla toimiva ratkaisu esimerkiksi silloin, kun:
- Taloyhtiöllä ei ole omaa pääomaa investointiin
- Lainakatto on jo täynnä eikä uutta rahoitusta saa
- Halutaan huoleton ratkaisu ilman omistamiseen liittyvää vastuuta
Palvelu voi siis sopia tilanteisiin, joissa investoinnin tekeminen ei ole mahdollista, mutta maalämpöön halutaan silti siirtyä. On kuitenkin hyvä ymmärtää, että tämä huolettomuus maksaa.
Miksi palvelumalli tulee usein kalliimmaksi?
Kuukausihintaan sisältyy tyypillisesti paitsi laitteiston investointikustannukset, myös rahoituksen kulut, hallinnointi ja palveluntarjoajan tuottovaatimus. Käytännössä siis maksat laitteen ja energian lisäksi siitä, että joku muu hoitaa ja omistaa järjestelmän.
Tämä näkyy pitkällä aikavälillä:
- Kustannukset eivät lopu: maksat kuukausihintaa niin kauan kuin sopimus on voimassa
- Et hyödy säästöstä suoraan – se jää palveluntarjoajalle
- Et omista laitteistoa, etkä voi päättää sen uusimisesta tai kilpailutuksesta
Palvelumallissa piilee riski – entä jos palveluntarjoaja lopettaa?
Yksi palvelumallin riski liittyy toiminnan jatkuvuuteen. Jos järjestelmän omistaa ulkopuolinen toimija ja tämä taho myydään, vaihtuu tai ajautuu konkurssiin, kiinteistön vaikutusmahdollisuudet voivat olla rajalliset.
Lämmitysjärjestelmä on kiinteistön toiminnan kannalta kriittinen osa, siksi sen omistajuus ei ole merkityksetöntä.
Kumpi kannattaa – maalämpö palveluna vai omaksi?
Palvelumalli voi tuntua helpolta: kiinteä kuukausihinta ja huoleton arki. Mutta kun kulut lasketaan koko elinkaaren ajalta, omaksi ostettu järjestelmä on käytännössä aina edullisempi.
Oma järjestelmä tarkoittaa suurempaa alkuinvestointia, mutta myös sitä, että kaikki säästöt jäävät suoraan taloyhtiölle. Omistus tuo läpinäkyvyyttä ja päätäntävaltaa, eikä tarvitse miettiä, mitä tapahtuu, jos palveluntarjoaja vaihtuu tai poistuu markkinoilta.
Jos taloyhtiöllä on mahdollisuus investoida itse, omaksi ostettu maalämpö on pitkällä aikavälillä lähes aina kannattavampi ratkaisu.
Ekolämpö auttaa löytämään parhaan maalämpöratkaisun
Maalämpö on pitkäaikainen investointi, joka vaikuttaa energiakustannuksiin ja asumismukavuuteen vuosikymmeniä. Oli malli mikä tahansa, tärkeintä on, että ratkaisu on teknisesti oikein mitoitettu ja vastuullisesti toteutettu.
Me Ekolämmöllä uskomme omaksi hankittavaan maalämpöön siksi, että se tuo asiakkaalle täyden hyödyn ja täyden hallinnan. Mutta ennen päätöstä kannattaa selvittää molempien mallien kokonaiskustannukset ja sopivuus juuri teidän kohteelle.
Haluatko tietää, mitä omaksi hankittu maalämpö maksaisi teidän kiinteistössä?
Varaa meiltä maksuton kartoitus ja saat selkeän arvion – ilman sitoumuksia.
